Дом из сип панелей.

[ТРОИЦКИЙ]

А это какая площадь дома и что входит?
фундамент "на курьих ножках" (свайный) ?

6,2 на 6,4 + 2 метра веранда позже перейдет в дом 2 этаж с мансардой на 2 комнаты пол крыша 150 стены 121 сейчас голова болит за окна и входная дверь, отапливать планирую кондеями потом гараж и пелеты

[инженер]

столько букв знакомых, а ничего не понятно))...

[ТРОИЦКИЙ]

столько букв знакомых, а ничего не понятно))...

Не знаю, пишет что файл не выбран, наверное тяжеловат
Окна 10 штук на 45 тыс уже заказал, двери хочу финские фенестра Изменено 18 Ноября 2013 пользователем ТРОИЦКИЙ

[КАММЕV]

Пообщался с несколькими стройфирмами , предлагают строиться зимой ...
т.е. фундамент (винтовой) ,коробку с крышей , окна, вх.дверь делать зимой - отделку,коммуникации делать весна-лето....

 

вопрос
В чем преимущество или недостатки такого строительства ?
Из преимуществ очевидна пока только скидка , но вопрос не выйдет ли она потом боком?

[инженер]

занимаюсь стройкой давно (проектировщик, щас своя контора). сваи крутили первый раз в этом году. если бы не скала на 1 м от поверхности - не подписался бы. не доверяю им. а в остальном строить лучше зимой - реально дешевле.
я свой дом строил вообще в кризис осенью - просто тупо дешевле чуть ли не в 2 раза.

[Кирюша]

Пообщался с несколькими стройфирмами , предлагают строиться зимой ...

Закладные главное под коммуникации сначала сделать (или сразу подвести куда надо), а не тогда, когда дом уже построен

[repz]

Пообщался с несколькими стройфирмами , предлагают строиться зимой ...
т.е. фундамент (винтовой) ,коробку с крышей , окна, вх.дверь делать зимой - отделку,коммуникации делать весна-лето....

 

вопрос
В чем преимущество или недостатки такого строительства ?
Из преимуществ очевидна пока только скидка , но вопрос не выйдет ли она потом боком?

А чем аргументируют ???
Обычно зимой у них заказов мало и им выгодно.

 

Не буду говорить что моё мнение правильное, просто выскажусь!!!
Зимой крайне внимательно надо отнестись к фундаменту и грунту.
Т.к. я пока отрицательно отношусь к винтовым сваям, то не могу ничего сказать как поведёт себя дом построенный зимой.
С другими фундаментами при стройке зимой возможны проблемы.
Я за установку фундамента после полной разморозки грунта и нагрузке до заморозков. Отделка не принципиально. Коммуникации , если это подземные (под домные) лучше (удобнее) делать заранее.

Изменено 16 Декабря 2013 пользователем repz

[Valenteeen1969]

Дом из сип за миллион
http://ecopanstamen.ru/node/158
конкретный пример

[Владимир Борисенко]

это ты где там такой нашел? Базовый там 50 метров за 950тр с фундаментом, окнами и пр.

Посмотрел несколько продавцов – цены, примерно, одинаковые. Вот, на главной, за 1 млн. домик в 100 квадратных метров: http://www.stroimvmeste.net Внешний вид неплохой, из кирпича можно было бы покрасивее сделать, конечно, но это подороже будет, чем из СИП-панелей. Через дом от меня поставили похожий, но побольше. Года три назад заселились, пока вроде бы не жалуются. Себе хочу из СИП-панелей пристройку попробовать сделать.

[vinograd]

Живем в доме из сип панелей. По теплотехнике дом из SIP панелей в 2 раза теплее чем из кирпича. Строится за месяц. А главное - дешевле в несколько раз... Спорить не буду, есть определенные недостатки, но цена, скорость строительства. В итоге дом даже по эксплуатации дешевле выходит.
Вдобавок, ...мыши могут грысть все что угодно. В принципе, прогрысть сип им не составит труда, но пока таких случаев не было

[aleks_74]

Я против этой технологии, но это мой выбор. Минусы: 1. Жутко не экологично, ОСБ плюс пенополистирол, это жесть, да и сам клей еще та гадость. 2. Дом абсолютно не дышит, можно конечно систему приточно-вытяжной вентиляции установить, но это уже доп затраты. Плюсы: 1. Быстро строится. 2. Самое дешевое строительство. Лично для меня минусов больше. Потому я за каркас, но без применения ОСБ.

Изменено 9 Февраля 2014 пользователем aleks_74

[aleks_74]

А по поводу фундамента, то лично я не сторонник свай, вроде как дешево, но тут люди забывают, что к сваям надо прибавить пол, в результате, то на то и выйдет.

[repz]

А по поводу фундамента, то лично я не сторонник свай, вроде как дешево, но тут люди забывают, что к сваям надо прибавить пол, в результате, то на то и выйдет.

Что значит прибавить пол?

[aleks_74]

Что значит прибавить пол?

 

Если ты залил фундаментную плиту, тебе перекрытие 1 этажа нужно делать??

[repz]

Если ты залил фундаментную плиту, тебе перекрытие 1 этажа нужно делать??

Конечно, если это не пол по плите , а у нас лучше по плите не делать (хотя это только моё мнение)
Кроме столбов и плиты есть ещё фундаменты , из того что ты написал не было явным что ты про тёплую плиту с полами по плите

[aleks_74]

а у нас лучше по плите не делать (хотя это только моё мнение)

 

Ничего плохого в этом нет, ну не вижу я тут минусов, говорю исходя из достаточно большого опыта. Себе лично буду делать фундамент - УШП.

[Boing747]

пару недель назад был здесь. Производят дома из панелей по технологии МНМ (панели из клееного массива)

 

Дом под ключ площадью 68 м. кв. около 2,3 млн. руб. выходит, если брать комплект(блоки на фундамент+стеновые панели+крыша без металлопрофиля(страпила и обрешотка)) выходит около 700 т.р.

 

Хотя сам являюсь поклонником классического строительства, строю из газосиликата и кирпича, толщина стен около 43 см

Раскрывающийся текст

[repz]

Ничего плохого в этом нет, ну не вижу я тут минусов, говорю исходя из достаточно большого опыта. Себе лично буду делать фундамент - УШП.

Я не сказал что плита - это плохо Возможно у тебя опыта больше и я не прав. Единственное не люблю рассматривать фундамент отдельно от дома. Да и от места...
Рассказывай побольше про стройку! Интересно.

[aleks_74]

Я не сказал что плита - это плохо Возможно у тебя опыта больше и я не прав. Единственное не люблю рассматривать фундамент отдельно от дома. Да и от места...

 

Все верно, учитывать надо все этажность, бюджет, геологию... С точки зрения геологии плита достаточна универсальна, как и с точки зрения дальнейшей технологии домостроения. Для себя лично я выбрал вариант каркасаного строительства. Фундамент - УШП, стены - деревянный каркас, наружняя обшивка плитами мдвп (шип-паз), утеплитель эковата.

Изменено 10 Февраля 2014 пользователем aleks_74

[vip62]

Если ты залил фундаментную плиту, тебе перекрытие 1 этажа нужно делать??

а как же без ростверка?

[aleks_74]

а как же без ростверка?

 

А зачем он нужен, если я лью плиту или УШП??

[repz]

а как же без ростверка?

А ростверк то тут причём??? Ростверк - это плита или балка.

[aleks_74]

А ростверк то тут причём??? Ростверк - это плита или балка.

 

Ну если надо поднять фундамент или перепад высоты участка очень большой, то тут без него не обойтись

[repz]

Ну если надо поднять фундамент или перепад высоты участка очень большой, то тут без него не обойтись

Без кого?
Ещё раз Ростверк - это плита или балка соединяющие верх свай (столбиков) ....

 

То что сверху на фундаменте (в том числе фундаментной плите) это цоколь если пол и стены подняты.

 

(нем. Rostwerk, от Rost - решётка и Work - строение, укрепление), часть свайного фундамента (плита или балка), объединяющая головные участки свай и служащая опорной конструкцией для возводимых элементов сооружения.

 

Цоколь
Нижняя часть наружной стены здания, расположенная непосредственно на фундаменте, или верхняя, надземная, часть ленточного фундамента.

 

Кстати на ростверке (плите поднятой на столбах над землёй) можно точно также сделать сразу финишное покрытие пола как и на УШП

Изменено 12 Февраля 2014 пользователем repz

[aleks_74]

Без кого?
Ещё раз Ростверк - это плита или балка соединяющие верх свай (столбиков) ....

 

То что сверху на фундаменте (в том числе фундаментной плите) это цоколь если пол и стены подняты.

 

Изначально так и было, нет свай нет и ростверка, но в последнее время "цоколь-фундамент" стали называть тоже ростверком. Много копий можно сломать как правильно говорить, смысл от этого неизменится. Человек имел ввиду такую конструкцию

 

 

Монолитная плита с ростверком

[Кирюша]

а как же без ростверка?

А зачем он нужен, если я лью плиту или УШП??

 

Не надо ломать копья!
Кому то он нужен, кому то не нужен! Всё определяется проектом Участки тоже у всех разные.

 

Давайте лучше ближе к СИП панелям, т.е. не отходить от темы Прозвучала информация, что он не дышит, и что нужно делать вентиляцию.... а как можно было без вентиляции дом то построить

[aleks_74]

.... а как можно было без вентиляции дом то построить

 

Вентиляция вентиляции рознь. Можно просто сделать естественную вытяжку в с/у (или маленький канальный вентилятор), ну и выход для вытяжки на кухне, а можно по полной. Вытяжка в разных местах, плюс приточка, для энергоэффективности рекуперация и понеслась..

Изменено 12 Февраля 2014 пользователем aleks_74

[aleks_74]

Вентиляция вентиляции рознь. Можно просто сделать естественную вытяжку в с/у (или маленький вентилятор канальный), ну и выход для вытяжки на кухне, а можно по полной. Вытяжка в разных местах, плюс приточка, для энергоэффективности рекуперация и понеслась..

[prn06]

Давайте лучше ближе к СИП панелям, т.е. не отходить от темы

Давайте очень интересная тема.

[Кирюша]

Вентиляция вентиляции рознь. Можно просто сделать естественную вытяжку в с/у (или маленький канальный вентилятор), ну и выход для вытяжки на кухне,

 

а можно по полной. Вытяжка в разных местах, плюс приточка, для энергоэффективности рекуперация и понеслась..

Я примерно так и сделал. Вытяжка в с/у и на кухне, а приток естественный (через щели в окнах/дверях, т.к. не ПВХ). Но у меня и не СИП. А такой вентиляции вполне хватает...

 

Так а вы то что имели ввиду? По "полной" или как?

[repz]

Изначально так и было, нет свай нет и ростверка, но в последнее время "цоколь-фундамент" стали называть тоже ростверком. Много копий можно сломать как правильно говорить, смысл от этого неизменится. Человек имел ввиду такую конструкцию

Ростверк конечно гораздо красивее звучит чем цоколь, удобно для рекламы и цену зарядить И не важно что это не одно и тоже и смысл разный, а потом догадывайся что человек имел в виду называя элемент фундамента названием совсем другого элемента
Я уж даже не говорю о том что УШП по сути два элемента - мелко заглублённый ленточный фундамент и плита перекрытия выполненные одновременно И какой может быть ростверк на перекрытии???

[aleks_74]

Так а вы то что имели ввиду? По "полной" или как?

 

Для сип, придеться по полной. Оговорюсь сразу, в области сип панелей я теоретик. Рассуждаю из свойств используемых материалов. Посудите сами пароизоляционные свойства у ОСП очень высокие - до 0,004 мг/м*ч*Па.

Изменено 12 Февраля 2014 пользователем aleks_74

[Romano23]

Добрый день! Как вы заметили, самый плохой минус такого дома из сип -панелей - это его не экологичность. Я скажу. что дома из клееного бруса сейчас наиболее перспективны. тем более. что сейчас их можно построить при помощи профессионалов. Они возводят дома из бруса очень быстро и, что могу отметить- это доступная цена и быстрота самой постройки . Ну и , конечно, повторюсь, это экологичность.

[Эдсон]

i

Жалоба рассмотрена.

[КАММЕV]

Как уже писал выше, выбрал данную технологию и строим дачный домик из СИП панелей (стройку начали 8 марта), пока на уровне стен первого ( и единственного ) этажа, в ближайшее время , планирую выложить отчет, по выбору технологии, застройщика, фундамента и т.п. , наверно открою отдельную тему, может кому это будет интересно ...
Ну и если будет желание пощупать в натуре, то могу организовать экскурсию ....

[aleks_74]

Руки доберутся, выложу фотки своего дома, каркасник, но не из сип панелей. Начал в июле, на данный момент стены, кровля, окна, наружняя обшивка. Все готово.

[aleks_74]

Где-то неделю назад, это выглядело так

 

 

 

Изменено 28 Сентября 2014 пользователем aleks_74

[Artyom]

Как уже писал выше, выбрал данную технологию и строим дачный домик из СИП панелей (стройку начали 8 марта), пока на уровне стен первого ( и единственного ) этажа, в ближайшее время , планирую выложить отчет, по выбору технологии, застройщика, фундамента и т.п. , наверно открою отдельную тему, может кому это будет интересно ...
Ну и если будет желание пощупать в натуре, то могу организовать экскурсию ....

Как успехи в строительстве? Уже построен?

[Artyom]

Нужен совет от опытных людей.
Вводная: участок под ИЖС (15соток) 30x50. Есть электричество 15кВт.
Газ в проекте возможно, но сейчас нет. Участок сейчас абсолютно пустой.
Надо построить дом под ПМЖ.
На данный момент остановился на строительстве из SIP панелей.
Кол-во проживающих от 2 до 4 человек. Значит спален надо будет минимум 3 штуки, а лучше 4.
Один из проживающих теща значит у неё спальня должна быть точно на 1ом этаже.
Сейчас есть деньги для того чтобы поставить коробку дома + окна + входная дверь.
В следующем году будут деньги на септик и на часть внутренней и внешней отделки дома.
Собственно сейчас какие вопросы встают.

 

1. Сколько сможет простоять дом из SIP без внешней отделки?
2. Стоит ли строить 2х этажный дом, может лучше сделать один этаж? По деньгам такой вариант выгоднее? Я сейчас думаю что дом в 120 - 140 кв.м. будет оптимальным по площади, хотя возможно, что-то порекомендуете.
3. Как подключать электричество? в смысле мне до начала стройки надо подключиться? Если да, то где будет ставиться электроящик? Столб на границе с участком расположен.
4. Какой порядок оформления дома? Что надо оформлять в гос.органах?

 

В дальнейшем буду дополнять вопросами.

Изменено 7 Октября 2014 пользователем Artyom

[MerCOOL]

2. Стоит ли строить 2х этажный дом, может лучше сделать один этаж? По деньгам такой вариант выгоднее? Я сейчас думаю что дом в 120 - 140 кв.м. будет оптимальным по площади, хотя возможно, что-то порекомендуете.

я за одноэтажный, правда не факт, что это самый эффективный вариант по деньгам. Как минимум одну спальню на 1-м этаже это обязательно, может даже и 2
Ну а по внутреннему дизайну думаю все сам знаешь, большая кухня-гостиная и прочий фен-шуй)

[инженер]

Нужен совет от опытных людей.
Вводная: участок под ИЖС (15соток) 30x50. Есть электричество 15кВт.
Газ в проекте возможно, но сейчас нет. Участок сейчас абсолютно пустой.
Надо построить дом под ПМЖ.
На данный момент остановился на строительстве из SIP панелей.
Кол-во проживающих от 2 до 4 человек. Значит спален надо будет минимум 3 штуки, а лучше 4.
Один из проживающих теща значит у неё спальня должна быть точно на 1ом этаже.
Сейчас есть деньги для того чтобы поставить коробку дома + окна + входная дверь.
В следующем году будут деньги на септик и на часть внутренней и внешней отделки дома.
Собственно сейчас какие вопросы встают.

 

1. Сколько сможет простоять дом из SIP без внешней отделки?
2. Стоит ли строить 2х этажный дом, может лучше сделать один этаж? По деньгам такой вариант выгоднее? Я сейчас думаю что дом в 120 - 140 кв.м. будет оптимальным по площади, хотя возможно, что-то порекомендуете.
3. Как подключать электричество? в смысле мне до начала стройки надо подключиться? Если да, то где будет ставиться электроящик? Столб на границе с участком расположен.
4. Какой порядок оформления дома? Что надо оформлять в гос.органах?

 

В дальнейшем буду дополнять вопросами.

1. сезон простоит точно, но лучше всё же зашить.
2. одноэтажный лучше. Максимум сделать какой нить второй-мансардный этаж - спальня для детей.
3. Электричество - ящик вешать на столб, с розетками и счётчиком, это к местным электрикам.
4. ну помоему до начала стройки - нужно разрешение на строительство, его дают после предоставления проекта. проект может дать контора которая будет строить и разводите строителей на бесплатный проект (мы когда сами строим дом с нуля - проект дарим). НО нужно поузнавать про дачную амнистию, до какого времени она действует. с ней проще узаканивать. Вызываете техника, обмеривает и оформляют зеленку. Этот пункт не точный - получен из разных источников, в том числе инет, когда узнавал про свой дом и необходимость оформления зеленки (у меня дача)

[КАММЕV]

Как успехи в строительстве? Уже построен?

 

Дом-то еще построили весной, потихоньку (по мере зарабатывания средств ) отделываем... Хотел все подробно описывать, но всего столько навалилось, что времени фактически нет ... да и технология примерно у всех одинаковая...
Вот тут про стройку нашего дома

 

Но описание они вставили изначальное, там немного поменялось по мере стройки...

[Artyom]

Дом-то еще построили весной, потихоньку (по мере зарабатывания средств ) отделываем... Хотел все подробно описывать, но всего столько навалилось, что времени фактически нет ... да и технология примерно у всех одинаковая...
Вот тут про стройку нашего дома

 

Но описание они вставили изначальное, там немного поменялось по мере стройки...

Не подскажешь сколько у тебя стоимость 1 квм вышла? Тоже хочу с этой фирмой строиться.

[КАММЕV]

1. Сколько сможет простоять дом из SIP без внешней отделки?
2. Стоит ли строить 2х этажный дом, может лучше сделать один этаж? По деньгам такой вариант выгоднее? Я сейчас думаю что дом в 120 - 140 кв.м. будет оптимальным по площади, хотя возможно, что-то порекомендуете.
3. Как подключать электричество? в смысле мне до начала стройки надо подключиться? Если да, то где будет ставиться электроящик? Столб на границе с участком расположен.
4. Какой порядок оформления дома? Что надо оформлять в гос.органах?

 

В дальнейшем буду дополнять вопросами.

 

1. Смотрели дом простоявший без отделки 2 зимы, панель потемнела, но вроде других изменений нет, но нам строители говорили, что пена строительная которая заделывают швы не любит света, поэтому излишки не срезали....
2.мы год назад то же решали вопрос по этажности , решили сделать одноэтажный, т.к. участок 33х50 позволял, плюс рельеф местности перепад....
выгодней с точки зрения строительства 2-х этажный, но выгода съедается, т.к. нужно отводить место под лестницу(- площади), да и разводка коммуникаций в доме получается дороже...
3.Нам подключили от столба к щитку уличному на участке, далее разводка на септик и дом , где-то в теме про электрику выкладывал...
но если столб на границе то лучше счетчик на столб в щиток и от него разводку к дому...
4.У нас дачный, разрешения не требуются, осталось только выбрать время и регнуться под "дачную амнистию"

Изменено 8 Октября 2014 пользователем КАММЕV

[КАММЕV]

Не подскажешь сколько у тебя стоимость 1 квм вышла? Тоже хочу с этой фирмой строиться.

 

у меня было удорожание за счет нестандартных свай (перепад высот 3,5 и 4 метра), крыша гибкая черепица... и окна мы выбрали подороже ...
т.е. со всем этим получилось примерно 12 тыс кв метр, точнее если интересно могу завтра посмотреть...

 

Кстати по качеству претензий почти не было, только черепицу немного неправильно уложили, на этапе отделки внешней, пришлось частично исправлять...
Проект у них делал,стоимость вычли из сметы на строительство ... Первоначально нарисовал на бумаге примерный план, с него и делали....

Изменено 7 Октября 2014 пользователем КАММЕV

[Artyom]

у меня было удорожание за счет нестандартных свай (перепад высот 3,5 и 4 метра), крыша гибкая черепица... и окна мы выбрали подороже ...
т.е. со всем этим получилось примерно 12 тыс кв метр, точнее если интересно могу завтра посмотреть...

Точно смотреть наверное нет смысла. Всё же у разные сметы будут.
Но главное я понял что они не обманывают когда пишут цену 11тыс за квм если дом одноэтажный
Как впечатление о фирме?
Советуешь к ним обращаться?

[КАММЕV]

Точно смотреть наверное нет смысла. Всё же у разные сметы будут.
Но главное я понял что они не обманывают когда пишут цену 11тыс за квм если дом одноэтажный
Как впечатление о фирме?
Советуешь к ним обращаться?

 

Чуть выше уже подредактировал, там небольшой отзыв...
Мы кстати выбирали из нескольких фирм... на объекты катались, остановились на этих...
Но так понимаю многое от бригады зависит, поэтому рекомендовать сложно...
если интересно могу в личку скинуть чья бригада нам делала , можно их же попросить направить на Ваш объект, этих могу рекомендовать ...

Изменено 7 Октября 2014 пользователем КАММЕV

[ГСГ]

Чуть выше уже подредактировал, там небольшой отзыв...
Мы кстати выбирали из нескольких фирм... на объекты катались, остановились на этих...
Но так понимаю многое от бригады зависит, поэтому рекомендовать сложно...
если интересно могу в личку скинуть чья бригада нам делала , можно их же попросить направить на Ваш объект, этих могу рекомендовать ...

Телефон и рынок из Железки(по ссылке),получается наши строят??

[CliffyLIN]

выгодней с точки зрения строительства 2-х этажный, но выгода съедается, т.к. нужно отводить место под лестницу(- площади), да и разводка коммуникаций в доме получается дороже...

Выгодней с точки зрения строительства как раз одноэтажный. С точки зрения экономии места участка застройки - это да.
При двух или более этажном строительстве придется проводить все коммуникации на второй этаж, усиливать потолочные балки, мудрить со стропильной системой (при большой площади дома), выделить от 3 кв. метров (самый минимум) первого этажа под лестницу. Как правило площадь будет от 5 кв. метров. Сама лестница - вещь весьма недешевая. Я уже десять раз пожалел, что затеял мансардный этаж. Лучше бы площадь застройки увеличил.

[Artyom]

Выгодней с точки зрения строительства как раз одноэтажный. С точки зрения экономии места участка застройки - это да.
При двух или более этажном строительстве придется проводить все коммуникации на второй этаж, усиливать потолочные балки, мудрить со стропильной системой (при большой площади дома), выделить от 3 кв. метров (самый минимум) первого этажа под лестницу. Как правило площадь будет от 5 кв. метров. Сама лестница - вещь весьма недешевая. Я уже десять раз пожалел, что затеял мансардный этаж. Лучше бы площадь застройки увеличил.

Запишем
Буду знать чем жену отговорить от 2х этажного дома.