Покупаю гараж в комплексе

[ShLeM]

Всем привет! Может кто-то сталкивался, подскажите план действий.

 

В большом комплексе продают отличный гараж, вчера посматрел, все супер, решил брать , сам комплекс ЗАО, земля на которой стоит комплекс в аренде на 49 лет, у продавца не оформлено право собственности, имеет на руках только ДКП на свое имя от ЗАО и все....

 

Как покупать такой гараж? Просто переписать ДКП на мое имя? и потом самому бегать добиваться права собственности? или заставить его получить данный лист?

 

Подскажи одноклубники

[god1941]

Если есть возможность - пусть сам получает собственность. Ну и поговори с председателем стоянки - насколько все гемморно.

[ShLeM]

Заставить его получать думаю не получится, т.к это процедура ни одного дня, я так понимаю.... а ему деньги ннадо срочно(

[god1941]

Тогда поговори с председателем. Он все подробно расскажет. Собственность вообще возможна?

 

зы. почем?

[Автоном]

у продавца не оформлено право собственности

На гараж? Как можно купить у человека гараж, если у него нет права собственности на него (оно возникает с момента государственной регистрации)?

[ShLeM]

Тогда поговори с председателем. Он все подробно расскажет. Собственность вообще возможна?

 

зы. почем?

 

Собственность возможна, там по каким-то дням юрист принимает, типа за 5-ку все оформляет, через суд...

 

Вообщем поеду с председателем поговорю сначала, что да как.

[Yukon59]

В свое время так же покупал гараж, была выделена земля под ГСК в собственность не оформлена. Гараж приобретал по договору купли продажи от лица который им владел по списку председателя ГСК. Лет через пять решил его оформить в собственность как полагается. Сходил к председателю взял справку что я являлся с лохматого года дольщикам по строительству ГСК. На основание этой справки от председателя ГСК, заплатил гос пошлину, сходил в МФЦ заказал кадастровый паспорт, и оформил в собственность на себя свой гараж! Ни чего сложного, только время на все эти выписки, у меня ушло 2 месяца.

[GraDen]

На гараж? Как можно купить у человека гараж, если у него нет права собственности на него (оно возникает с момента государственной регистрации)?

Я думаю, что по "переуступке" как минимум в соответствие со статьёй 382 ГК «Основания и порядок перехода прав кредитора другому лицу».

[ShLeM]

Гараж куплен в начале февраля, там долгая история почему не было собственности и до сих пор у 90% комплекса ее нет...
Перед покупкой поговорил с юристом он пообещал за 30-ку все сделать, типа покупай не бойся.
В эту пятницу юрист сказал что суд выиграл, в течении месяца получим свидетельство

 

Гаражик супер, первый этаж комплекса 3,6*6 потолок 2,8. Поставил сразу электро привод на ворота. В планах полки и пол плиткой