Плата за содержание и ремонт жилого помещения

[god1941]

Господа, некоторое время назад на все вентиляторы интернетов страны была вброшена новость о "введении" ответственности за неуплату взносов "за капремонт".
Я раньше и не обращал внимания, что из 4тыр, что я плачу в "ЖЭК" аж полтораха приходится за "содержание и ремонт". Сначала во мне подналясь волна негодования, но вникнув в документацию, я решил, что все не так уж и плохо.

 

Насколько я понял из документа, в эту плату включено озеленение, ремонт детских площадок, асфальтирование, окраска бордюров, собственно, ремонт здания и подъездов, замена лифтов, освещения и многого другого. Получается, за все это я плачу примерно 18000р в год, а если поделить на весь дом, около 2592000р в год.

 

Все перечисленные работы у нас в общем-то производятся, правда с озеленением они работают только из под палки.

 

Отсюда вопрос. А в чем собственно проблема, почему народ отказывается за это платить?

 

Изменено 14 Апреля 2015 пользователем god1941

[Artyom]

"Содержание и ремонт" это не взнос за капремонт
Ваш КЭП

[god1941]

"Содержание и ремонт" это не взнос за капремонт
Ваш КЭП

 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

 

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_25.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015

 

Получается, либо кап. ремонт включен, либо мы освобождены от его уплаты, т.к. кроме нижеуказанного счета, счета на электричество и от МГТС мне ничего не присылают.

 

Изменено 14 Апреля 2015 пользователем god1941

[Влаха]

Но эти расходы не относятся на КР.

[god1941]

Но эти расходы не относятся на КР.

 

А на какие шиши тогда у нас кап. ремонт проводили 5 лет назад? И лифты раз в три года меняют? Бесплатно?

[Greyhound]

А на какие шиши тогда у нас кап. ремонт проводили 5 лет назад? И лифты раз в три года меняют? Бесплатно?

Яр, шиши за капремонт будут брать начиная с 1 июля сего года. По 15 р с кв метра. Или, если у вас ТСЖ, то вы об этом будете отдельно договариваться.

 

P.S. В Подмосковье деньги на капремонт стали собирать в прошлом году.

[god1941]

Нашел. Оказывается, это только с лета.

 

Кто платит за капремонт дома?

 

Капитальный ремонт оплачивается собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Месячный взнос – 15 рублей за каждый квадратный метр общей площади. Такая графа в ЕПД москвичей должна появиться в июле 2015 года.

 

Собственники копят средства на капитальный ремонт своего дома на счёте Фонда капитального ремонта г. Москвы или на отдельном счёте дома, созданном в одном из аккредитованных банков. Если по программе дом планируется отремонтировать уже в ближайшие годы и жители просто не успеют накопить средства до этого времени, работы оплатит город, а потом возместит эти расходы из регулярных платежей собственников.

[god1941]

Яр, шиши за капремонт будут брать начиная с 1 июля сего года. По 15 р с кв метра. Или, если у вас ТСЖ, то вы об этом будете отдельно договариваться.

 

P.S. В Подмосковье деньги на капремонт стали собирать в прошлом году.

 

Ну и в чем проблема-то?
Жильцы хотят жить в помоях, или хотят, чтобы их ремонтировали бесплатно?

[Влаха]

А на какие шиши тогда у нас кап. ремонт проводили 5 лет назад? И лифты раз в три года меняют? Бесплатно?

Я не знаю, кто у вас за это отвечает. У нас не ТСЖ, а управляющая компания. У нас плату за капремонт берут (на добровольных основах) уже года три. По 5 рублей за квадрат. Деньги идут в фонда капитального ремонта области. С пошлого года, по-моему, плата стала обязательной, но уже больше (не помню сейчас). На сайте фонда висит график проведения КР.

[Greyhound]

Ну и в чем проблема-то?
Жильцы хотят жить в помоях, или хотят, чтобы их ремонтировали бесплатно?

Да нет никаких проблем. Как я понял минимум добровольно-принудительно будут брать со всех. ТСЖ может повысить ставку внутри товарищества.
Да, есть одна особенность. За капремонт, якобы, будут платить только собственники жилья, а те кто живет по договору найма от этой платы освобождается - БРЕД! Скорее всего арендаторам просто поднимут ставку аренды на сумму платежа.

[god1941]

При текущей ставке, в "копилку" с моего дома будет падать 1186963,2р в год. Учитывая объем капремонта, проведенного лет пять назад(смена остекления всего дома, включая балконы и подъезды; смена труб водоснабжения и отопления; смена батарей; замена лифтов; замена плитки напольной и капитальный ремонт всего подъезда, утепление внешних стен дома и облицовка керамогранитной плиткой), платить нам за него еще лет 40.

[god1941]

За капремонт, якобы, будут платить только собственники жилья, а те кто живет по договору найма от этой платы освобождается - БРЕД!

 

Почему бред? Собственник квартиры так и так есть, будь то город, или частное лицо. Он и платит. Арендатор платит аренду.

[Timophey]

Почему бред? Собственник квартиры так и так есть, будь то город, или частное лицо. Он и платит. Арендатор платит аренду.

Как понимаю, за арендатора будет платить город. Может поднимут плату тем, кто живет в неприватизировпнном жилье?

[god1941]

Как понимаю, за арендатора будет платить город. Может поднимут плату тем, кто живет в неприватизировпнном жилье?

 

Зачем поднимать? Если человеку не нужна собственность, в чем трабл?

[Greyhound]

Почему бред? Собственник квартиры так и так есть, будь то город, или частное лицо. Он и платит. Арендатор платит аренду.

Потому что за счет собственников жилья много не отремонтируешь. Не приватизированных квартир в нашем доме хватает. Да и какой резон городу ремонтировать жилой фонд за свой счет, уверен, что аренду жилья поднимут.

[Timophey]

Зачем поднимать? Если человеку не нужна собственность, в чем трабл?

Разговоры такие идут от желания поднять стоимость аренды до рыночной цены.
Не нужна собственность, но проживание стоит денег. Если город или предприятие готово оплачивать - вопросов нет.
Так же как расхождение раньше было со стоимостью жилья - рыночная и БТИшная оценки.
Сейчас сглаживают стоимость, вот и спросил про аренду, может кто слышал чего.

[god1941]

Потому что за счет собственников жилья много не отремонтируешь. Не приватизированных квартир в нашем доме хватает. Да и какой резон городу ремонтировать жилой фонд за свой счет, уверен, что аренду жилья поднимут.

 

 

Пять лет назад у нас провели кап. ремонт, в чем же проблема в будущем?

[god1941]

1 миллион в год не хватит даже на замену лифтов. Мне думается, стоимость ремонта в нашем доме лямов на 40-50 потянула без коррупции. А с ней, на все 200

[Timophey]

Пять лет назад у нас провели кап. ремонт, в чем же проблема в будущем?

У вас провели, а где то не провели. В будущем, через сколько лет?

[Greyhound]

Пять лет назад у нас провели кап. ремонт, в чем же проблема в будущем?

Это не проблема, а принцип - город платить за ремонт больше не хочет. Хочет, чтобы жильцы сами оплачивали стоимость ремонта.

У вас провели, а где то не провели. В будущем, через сколько лет?

В будущем по регламенту, где найти - не знаю, но говорят, что есть.

[МарВа]

Сегодня как-раз по теме попалось...

 

Имеет ли право гражданин отказаться от взносов на капремонт

[Baks]

Проблема в том, что эту плату собирают в общий городской котел, а кто и когда и с каким качеством отремонтирует ХЗ... Поэтому у нас в ТСЖ деньги собирают именно на счет ТСЖ, и наши конкретные деньги, пойдут на ремонт нашего конкретного дома.

[megaprojekt]

На подъезде повесили -15 рублей за квадратный метр платить.

[therapeFt]

Господа, некоторое время назад на все вентиляторы интернетов страны была вброшена новость о "введении" ответственности за неуплату взносов "за капремонт".

 

Яр, а чего это у тебя в квитке содержание ЖП 2 строки? Факт какой-то... У меня одна только.

[god1941]

Яр, а чего это у тебя в квитке содержание ЖП 2 строки? Факт какой-то... У меня одна только.

У меня есть другая недвижимость, поэтому на меня более дорогая ставка.

[god1941]

Это не проблема, а принцип - город платить за ремонт больше не хочет. Хочет, чтобы жильцы сами оплачивали стоимость ремонта.

 

В будущем по регламенту, где найти - не знаю, но говорят, что есть.

 

Я находил списки до 2017 года. Есть еще до 44, но его запрашивать нужно

[инженер]

Нашёл списки наш дом в плане на 34 год. Я или не доживу до этого или буду жить в другом доме....

[rousse]

У нас объявление одно время на подъезде висело, что если собственники жилья не будут вовремя оплачивать квитанции ЖКХ (в которые входит и капремонт), то на строку капремонт будет начисляться пеня и какая-то немаленькая...

[god1941]

У нас объявление одно время на подъезде висело, что если собственники жилья не будут вовремя оплачивать квитанции ЖКХ (в которые входит и капремонт), то на строку капремонт будет начисляться пеня и какая-то немаленькая...

 

Врут. Я бывает, забываю платить - недавно за декабрь прислали. Никаких пень не было.

[rousse]

Врут. Я бывает, забываю платить - недавно за декабрь прислали. Никаких пень не было.

Очевидно, от управляющей компании зависит. У нас народ, к сожалению, не активный, на собрания собственников не ходит. А там нужно выбрать, на какой счет деньги эти переводить. Сейчас по умолчанию, если не ошибаюсь, на какой-то общий счет городской, что ли. А так по-хорошему, можно на счет своего собственного дома переводить и контролировать... но народ вообще, никому ничего не надо.

[КАММЕV]

Я находил списки до 2017 года. Есть еще до 44, но его запрашивать нужно

 

По Москве тут график

[Timophey]

В общем, старый фонд будет потихоньку разрушаться и дешеветь.
Миграция жителей из квартала в квартал , где есть новостройки, будет сильнее с каждым годом.

[holod]

1 миллион в год не хватит даже на замену лифтов. Мне думается, стоимость ремонта в нашем доме лямов на 40-50 потянула без коррупции. А с ней, на все 200

Я тут прикинул...сржд на мою квартиру в Долгопе обходится в 2640.00, сейчас добавился ещё капремонт 450 рублей. На что такие бабки тратятся мне лично непонятно.
По лифтами...в среднем мой подъезд в месяц платит 800 тысяч рублей - это только сржд. Лифт первый раз поменяли через 30 лет, причём поставили самый дешёвый...старый ходил намного мягче и тише.
Трубы в квартире меняют только за наш счёт, все технические работы тоже только за бабки...так на что тратятся такие бабки? А если учесть, что у ЖилКомСервиса десятки, а может и сотни таких домов суммы измеряются сотнями миллионов.
Сделали у нас типа капремонт в подъезде, так через три года все отваливатья началось - с кого спрашивать, непонятно. Новый лифт, боюсь и десяти лет не отработает - все двери уже перекошены, едет и дергается постоянно. Изменено 19 Апреля 2015 пользователем holod

[Greyhound]

Новый лифт, боюсь и десяти лет не отработает - все двери уже перекошены, едет и дергается постоянно.

Всеми силами будут дотягивать до планового срока замены. У нас лифтер ходит иной раз по 3-4 раза в день, чтобы запустить остановившийся лифт.

[Петрович]

По Москве тут график

 

У нас в подъезеде активисты повесили сроки основных ремонтов по капиталке на наш дом. Самое ближайшее, что нас ждет - замена лифтов в 2036 - 2038 году. Все остальное будут делать в период 2042 - 2044 г.г.
Четаржу )) Или я не доживу, или буду жить в другом месте (точно знаю)
И почему я должен платить?

[инженер]

У нас в подъезеде активисты повесили сроки основных ремонтов по капиталке на наш дом. Самое ближайшее, что нас ждет - замена лифтов в 2036 - 2038 году. Все остальное будут делать в период 2042 - 2044 г.г.
Четаржу )) Или я не доживу, или буду жить в другом месте (точно знаю)
И почему я должен платить?

платит собственник, и без разницы кто им будет - вы или ваш покупатель)
я так же думаю как и вы, но понимаю что надо платить))

[Петрович]

Отвертеться врядли получиться, хотя .. надо подумать ))

 

Народ-то против https://news.mail.ru/video/237192/

Изменено 20 Апреля 2015 пользователем Пeтрoвич

[kostyanski]

Отвертеться врядли получиться, хотя .. надо подумать ))

 

Народ-то против https://news.mail.ru/video/237192/

а когда у народа например крыша начнет протекать или трубы , то за какой шиш им делать эти работы будут Изменено 20 Апреля 2015 пользователем kostyanski

[Петрович]

а когда у народа например крыша начнет протекать или трубы (основной стояк), то за какой шиш им делать эти работы будут

а как до этого этот вопрос решался? почему вдруг (???) решили переложить это на население
Может, стоит разок - другой отказаться от проведения Чемпионатов / олимпиад, или очередных супер-проектов и решить эту проблему по стране?

[kostyanski]

а как до этого этот вопрос решался? почему вдруг (???) решили переложить это на население

очень странный вопрос, а кто должен платить за ремонт (любой), кроме собственника жилья , государство или лично ВВП что ли
ну и раньше тоже платили. просто платеж был в сторону ЖКХ (УК, ТСЖ), а теперь решили сделать специальные фонды

[kostyanski]

Может, стоит разок - другой отказаться от проведения Чемпионатов / олимпиад, или очередных супер-проектов и решить эту проблему по стране?

это проблемы государства
а ремонт это проблемы собственника, в индивидуальной постройке никто не требует ремонта личных домов за счет государства, а почему для жителей многоквартирок государство должно делать исключение

[Timophey]

Всё проще - фонд старый, а денег мало. Но те кто покупают квартиры даже в старом фонде, платят огромные деньги за него. Т.е. деньги есть у людей, а выкладывать на ремонт не хотят.
Вот и придумали как из них вынуть эти самые деньги.

[kostyanski]

Вот и придумали как из них вынуть эти самые деньги.

это просто обходится созданием ТСЖ, будете платить только на свой "личный" счет капремонта
зы. но ТСЖ в нашей стране это зло))) (по опыту) Изменено 20 Апреля 2015 пользователем kostyanski

[Timophey]

а как до этого этот вопрос решался? почему вдруг (???) решили переложить это на население
Может, стоит разок - другой отказаться от проведения Чемпионатов / олимпиад, или очередных супер-проектов и решить эту проблему по стране?

Когда раньше? В советское время была уравниловка и многие получали квартиры не платя живых денег. Теперь система изменилась, стоимость огромна и далека от себестоимости.
Почему не внести что-то уравновешивающее?

 

А что тебя так олимпиада взволновала? Тебя там нагрели? Ты собственник типа Инжтранса или Мостовика, УГМК или Дерибаски? Так хрен с ними , что их нагрели. Смотри, построили чего, провели игры, выиграли их, эксплуатируют объекты. Что тебе до их денег, они бы если не построили, то всё, что собрали в офшоры перевели и чего нам с этого?
Главное, что теперь территория за нами закреплена и все в мире это знают, а то уже грузины там начали обсуждать исторические земли для них.

 

это просто обходится созданием ТСЖ, будете платить только на свой "личный" счет капремонта
зы. но ТСЖ в нашей стране это зло))) (по опыту)

А в моём случае на моём личном примере дома - самое хорошее, что можно придумать.

[kostyanski]

А в моём случае на моём личном примере дома - самое хорошее, что можно придумать.

и чего хорошего , хоть расскажите
зы. не, может когда в доме тысяча квартир то и неплохо, но в небольших домах так сплошной геморрой) Изменено 20 Апреля 2015 пользователем kostyanski

[Artyom]

а как до этого этот вопрос решался? почему вдруг (???) решили переложить это на население
Может, стоит разок - другой отказаться от проведения Чемпионатов / олимпиад, или очередных супер-проектов и решить эту проблему по стране?

Можно не платить - не нужно было приватизировать квартиру...
Не брать на себя ответственность собственника жилья. Изменено 20 Апреля 2015 пользователем Artyom

[kostyanski]

Можно не платить - не нужно было приватизировать квартиру...
Не брать на себя ответственность собственника жилья.

угу, только тогда поднимет платеж собственник)))
а у нас все больше про права думают, а про обязанности обычно как-то упускают))

[Timophey]

и чего хорошего , хоть расскажите
зы. не, может когда в доме тысяча квартир то и неплохо, но в небольших домах так сплошной геморрой)

Да, всё хорошо. Квартплата низкая, порядок, консьержки не наводчицы, зеркала и цветы в холле, терминал для оплаты даже есть. Видеокамеры в лифтах - писающих собачек и рисующих мальчиков не стало.
Шлагбаум во двор и въезд только для разгрузки, а выехать - номер запишут, если что...
Гемороя нет пока.

[kostyanski]

Да, всё хорошо. Квартплата низкая, порядок, консьержки не наводчицы, зеркала и цветы в холле, терминал для оплаты даже есть. Видеокамеры в лифтах - писающих собачек и рисующих мальчиков не стало.
Шлагбаум во двор и въезд только для разгрузки, а выехать - номер запишут, если что...
Гемороя нет пока.

это все конечно красиво, но до первой серьезной проблемы)))
хотя конечно от ТСЖ зависит, у меня то откровенно уродское, кроме как "колхозом" это не назвать, хотели в УК перейти, но голосов не хватило(((

[Timophey]

это все конечно красиво, но до первой серьезной проблемы)))
хотя конечно от ТСЖ зависит, у меня то откровенно уродское, кроме как "колхозом" это не назвать, хотели в УК перейти, но голосов не хватило(((

Были проблемы. Даже с самого началы были со сдня сдачи дома в эксплуатацию. Недоделки отсуживали, капремонт магистралей сделали, территорию облагородили. Все субсидии собрали потому как дом образцового соджержания и в конкурсах выигрывал. Еще из проблем насосы ломались- чилнили.
Вот так уже 14лет.

 

Но , да, исключение из правил. Я знаю про это.