Оформление собственности машиноместа в "Народном гараже"

[god1941]

Прикупились тут два места в многоуровневом гараже, собственность предлагается оформить через суд. Кто-нибудь самостоятельно это делал?

Изменено 18 Апреля 2018 пользователем god1941

[*Аннушка*]

В 18.04.2018 в 11:09, god1941 сказал:

собственность предлагается оформить через суд

Почему?

В 18.04.2018 в 11:09, god1941 сказал:

Прикупились

Договор купли-продажи или договоров долевого участия в строительстве?

Пару лет назад застройщика - ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения Москвы" - кредиторы пытались банкротить в АС г. Москвы, но наблюдение так и не ввели.

[god1941]

В 29.04.2018 в 21:46, *Аннушка* сказал:

Почему?

Договор купли-продажи или договоров долевого участия в строительстве?

Пару лет назад застройщика - ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения Москвы" - кредиторы пытались банкротить в АС г. Москвы, но наблюдение так и не ввели.

Я не знаю, почему. Но практика эта существует, полздания уже в собственности у владельцев машиномест. 

У нас ДКП, никакого долевого строительства(гаражам уже больше 10 лет).

[*Аннушка*]

1 час назад, god1941 сказал:

практика эта существует

Значит, надо на сайте соответствующего райсуда смотреть практику, читать выложенные решения по аналогичным делам.

[god1941]

3 часа назад, *Аннушка* сказал:

Значит, надо на сайте соответствующего райсуда смотреть практику, читать выложенные решения по аналогичным делам.

Вот знать бы, как их найти. Я даже примерно не понимаю, какая это может быть статья, либо вводные. Доки в конце мая должны все "приехать", там буду разбираться

 

[S4astliff4ik]

14 часов назад, god1941 сказал:

Вот знать бы, как их найти. Я даже примерно не понимаю, какая это может быть статья, либо вводные. Доки в конце мая должны все "приехать", там буду разбираться

 

Примерно, как "поиск" на форуме...

[*Аннушка*]

22 часа назад, god1941 сказал:

У нас ДКП

Кто продавец по договору? ИНН?

[god1941]

В 04.05.2018 в 12:09, *Аннушка* сказал:

Кто продавец по договору? ИНН?

https://www.dsk1.ru/

7714046959

[*Аннушка*]

На официальном сайте ФНС России смотрим выписку из ЕГРЮЛ.

АО "Домостроительный комбинат № 1" зарегистрировано в Мск, на 3-ем Хорошевском проезде, 3.

Территориальная подсудность - Савёловский районный суд. Заходим на официальный сайт суда и в разделе "Поиск по судебным делам", указав потенциального ответчика, ищем судебные дела с его участием и читаем вынесенные судом решения.

В 03.05.2018 в 18:49, god1941 сказал:

Доки в конце мая должны все "приехать"

Какие именно?

Если на руках есть правоустанавливающие документы по договору купли-продажи (договор, акт, платёжный документ), полагаю следует обратиться через МФЦ с заявлением на государственную регистрацию права собственности. И только в случае отказа в регистрации - идти в суд.

Выходить с иском в суд до того, как нарушены какие-то права, отказано в государственной регистрации права и т.п. - бессмысленно.

[god1941]

8 минут назад, *Аннушка* сказал:

На официальном сайте ФНС России смотрим выписку из ЕГРЮЛ.

АО "Домостроительный комбинат № 1" зарегистрировано в Мск, на 3-ем Хорошевском проезде, 3.

Территориальная подсудность - Савёловский районный суд. Заходим на официальный сайт суда и в разделе "Поиск по судебным делам", указав потенциального ответчика, ищем судебные дела с его участием и читаем вынесенные судом решения.

Нет ничего похожего. 

9 минут назад, *Аннушка* сказал:

Какие именно?

Если на руках есть правоустанавливающие документы по договору купли-продажи (договор, акт, платёжный документ), полагаю следует обратиться через МФЦ с заявлением на государственную регистрацию права собственности. И только в случае отказа в регистрации - идти в суд.

Выходить с иском в суд до того, как нарушены какие-то права, отказано в государственной регистрации права и т.п. - бессмысленно.

ДКП. Сейчас "предварительный". 

[*Аннушка*]

2 минуты назад, god1941 сказал:

Сейчас "предварительный"

Это ни о чём. Соглашение о намерениях.

ЗЫ На форуме принято благодарить людей, оказывающих помощь и тратящих на ответы личное своё время, нажатием соответствующей кнопки  в правом нижнем углу сообщений.

[god1941]

1 минуту назад, *Аннушка* сказал:

Это ни о чём. Соглашение о намерениях.

ЗЫ На форуме принято благодарить людей, оказывающих помощь и тратящих на ответы личное своё время, нажатием соответствующей кнопки  в правом нижнем углу сообщений.

С телефона не видно сердечек)

Я потому и сказал, ждем документов.

[Polster]

В 18.04.2018 в 11:09, god1941 сказал:

Прикупились тут два места в многоуровневом гараже, собственность предлагается оформить через суд. Кто-нибудь самостоятельно это делал?

 

Каким образом прикупились?

[god1941]

1 час назад, Polster сказал:

 

Каким образом прикупились?

Приехали в ДСК1 и купили

[Polster]

8 часов назад, god1941 сказал:

Приехали в ДСК1 и купили

 

Как как-тоь купили? Купили что, машиноместо? Договор купли-продажи тогда должен быть. Ну и вообще перед покупкой както пробивали контрагента? Или просто пришли, вам показали место, вы заплатили, а теперь если надо

 

[Polster]

В 09.05.2018 в 01:41, Polster сказал:

 

Как купили? Купили что, машиноместо? Договор купли-продажи тогда должен быть. Ну и вообще перед покупкой как-то пробивали контрагента? Или просто пришли, вам показали место, вы заплатили, а теперь если вам нужно свидетельство надо идти в суд. Непонятная сделка изначально у вас... 

 

 

 

В 08.05.2018 в 17:09, god1941 сказал:

Приехали в ДСК1 и купили

 

 

поправил текст...

 

 

 

 

В 18.04.2018 в 11:09, god1941 сказал:

Прикупились тут два места в многоуровневом гараже, собственность предлагается оформить через суд. Кто-нибудь самостоятельно это делал?

 

Я это делал, а потому и спрашиваю. Но ответа нет. 

Изменено 10 Мая 2018 пользователем Polster

[god1941]

54 минуты назад, Polster сказал:

 

Я это делал, а потому и спрашиваю. Но ответа нет. 

Покупали прямо у застройщика. 

[Polster]

19 часов назад, god1941 сказал:

Покупали прямо у застройщика. 

 

Без договора??? Каким образом платили, по безналу?

[god1941]

11 минут назад, Polster сказал:

 

Без договора??? Каким образом платили, по безналу?

Почему без договора? Все честно, с договором, по бн

[god1941]

Я не понимаю, что все к процессу покупки так неровно дышат? Застройщик не оформляет права собственности на построенные площади, по очевидной причине. Процедура оформления в собственность почему-то производится через суд. Мне это не особо понятно, потому и спросил, кто уже проходил через оформление таким способом?

[Polster]

1 час назад, god1941 сказал:

Я не понимаю, что все к процессу покупки так неровно дышат? Застройщик не оформляет права собственности на построенные площади, по очевидной причине. Процедура оформления в собственность почему-то производится через суд. Мне это не особо понятно, потому и спросил, кто уже проходил через оформление таким способом?

 

Право на собственность оформляется на основании договора купли-продажи + технический паспорт БТИ + возможно для стоянки нужно еще что-то и подается все это в регистрирующий орган к которому относится объект . Если застройщик  отправляет Вас в суд, значит он не оформлял часть документов на этот объект. Соответственно, вы даже не знаете каких. У вас кадастровый номер объекта есть?   

[god1941]

Во, нашел http://sudact.ru/regular/doc/qidZdtPUJGrr/

[AlexandrPolonsky]

В ‎11‎.‎05‎.‎2018 в 12:26, god1941 сказал:

Я не понимаю, что все к процессу покупки так неровно дышат? Застройщик не оформляет права собственности на построенные площади, по очевидной причине. Процедура оформления в собственность почему-то производится через суд. Мне это не особо понятно, потому и спросил, кто уже проходил через оформление таким способом?

У нас в Питере аналогичные процедуры встречаются, правда - в основном при сдаче жилья. Застройщик не выполнил обязательства перед городом (например, не сделал необходимые подъезды и т.п.) и ему (застройщику) не оформляют право собственности. Поэтому застройщик и предлагает всем заинтересованным обратиться в суд, доказывая, что они (покупатели) исполнили все обязательства и им собственность полагается. Либо всем выходить на санкционированный митинг и требовать оформления собственности - "мол, мы все заплатили, а обманутых дольщиков обижают". А застройщику этого как раз и надо - все получили права собственности, значит обязательства перед городом выполнять и не обязательно.

[god1941]

14 часов назад, AlexandrPolonsky сказал:

У нас в Питере аналогичные процедуры встречаются, правда - в основном при сдаче жилья. Застройщик не выполнил обязательства перед городом (например, не сделал необходимые подъезды и т.п.) и ему (застройщику) не оформляют право собственности. Поэтому застройщик и предлагает всем заинтересованным обратиться в суд, доказывая, что они (покупатели) исполнили все обязательства и им собственность полагается. Либо всем выходить на санкционированный митинг и требовать оформления собственности - "мол, мы все заплатили, а обманутых дольщиков обижают". А застройщику этого как раз и надо - все получили права собственности, значит обязательства перед городом выполнять и не обязательно.

Тут похожая ситуация. Гаражи(да и дома) строит не одна компания, а несколько. Если одby из застройщиков не выполнил обязательства, собственность не оформляют, продают по договору распределения. Я так понимаю, все это делается, чтобы не налетать на налоги. В целом, я понял, что нужно делать. Закинул письмо в ДСК "на всякий случай", после ответа накидаю иск и попробую без "отката" адвокату.

[god1941]

Проблема решена. Все оказалось проще, чем казалось. Если вдруг кому надо будет, поделюсь образцом искового заявления.