Ищу риэлтора

[Восточный Славянин]

1 час назад, Greyhound сказал:

Я в таких юридических тонкостях не силен, но разве может родственник-инвалид 3-4-5 очереди проживающий на дальнем востоке и не заявившем свои права на на объект наследования претендовать на имущество спустя 6 месяцев?

Нет, не может.

И дело даже не в том, что прошел срок (эта проблема решаема), а в том, что он наследник 3-4-5 очереди и проживал отдельно от умершего.

2 минуты назад, Борис сказал:

с 2004года кажется, члены бывшего собственника, лишаются права проживания после отчуждения. Когда эта статья появилась, я по ней один из первых выписывал молодых людей. Они с батей, батя собственник, посра..., и он не знал как их выгнать, я предложил такую схему, продаем, потом по суду выписываем. Прошло без сучка, а позже вообще как по мылу пошло.

Ты не понял меня.

В моем примере речь о родителях, которые продали квартиру в то время, когда один сын сидел, другой - служил.

[Борис]

2 минуты назад, Восточный Славянин сказал:

 

Ты не понял меня.

В моем примере речь о родителях, которые продали квартиру в то время, когда один сын сидел, другой - служил.

Понял я все. Не важно где они были - члены семьи бывшего собственника, лишились права пользования и регистрации.

[AlexAY]

12 минут назад, Восточный Славянин сказал:

Ты не прав. Например, в квартире никто не зарегистрирован. Квартира продается. А потом туда возвращается молодой человек, которые проходил службу в армии. Затем возвращается и второй, который отбывал наказание. И тот, и другой на время их отсутствия снимаются с регистрации в этой квартире. И это только один пример. Их много.

А какая связь между регистрацией (пропиской) и правом собственности на недвижимость? Если указанные в примере люди, не имели хотя бы доли в этой квартире, то никаких прав на неё они не имеют.

[Восточный Славянин]

1 минуту назад, Борис сказал:

Не важно где они были - члены семьи бывшего собственника, лишились права пользования и регистрации.

Они могут лишится права проживания, если только в это квартире нет их доли. А если есть, то продать квартиру без их согласия невозможно. Он туда вернется, поставит свои чемоданы и ты его никогда не выселишь.

[Борис]

Только что, Восточный Славянин сказал:

Они могут лишится права проживания, если только в это квартире нет их доли. А если есть, то продать квартиру без их согласия невозможно. Он туда вернется, поставит свои чемоданы и ты его никогда не выселишь.

Невозможно продать конечно если их доля есть без их участия, ты по-другому ведь вопрос ставил.

[Восточный Славянин]

2 минуты назад, Борис сказал:

Невозможно продать конечно если их доля есть без их участия, ты по-другому ведь вопрос ставил.

Молодец) Подловил меня на неточности)

Просто я "на автомате" исходил из того, что когда у нас проходила приватизация жилья, доля жилого помещения была почти у всех членов семьи.

10 минуту назад, AlexAY сказал:

А какая связь между регистрацией (пропиской) и правом собственности на недвижимость? Если указанные в примере люди, не имели хотя бы доли в этой квартире, то никаких прав на неё они не имеют.

В моем примере они имели долю. Но я об этом умолчал))

[Борис]

5 минут назад, Восточный Славянин сказал:

Молодец) Подловил меня на неточности)

Просто я "на автомате" исходил из того, что когда у нас проходила приватизация жилья, доля жилого помещения была почти у всех членов семьи.

Я тоже, то ли служил, то ли учился и был временно выписан. Мать приватизировала квартиру без меня. Но то было возможным в начале 90х. 

Изменено 24 Марта 2016 пользователем Борис

[kostyanski]

3 часа назад, Восточный Славянин сказал:

У нас - несут. Это и в договоре прописывается. Думаю, что и у вас также.

 

Думать вы можете что угодно, наша реальность с вашими думами ничего общего не имеет

2 часа назад, Восточный Славянин сказал:

Нет, не может.

И дело даже не в том, что прошел срок (эта проблема решаема), а в том, что он наследник 3-4-5 очереди и проживал отдельно от умершего.

Не стоит законодательство одной страны транслировать на другую

 

[ЧаТланин]

2 часа назад, AlexAY сказал:

А какая связь между регистрацией (пропиской) и правом собственности на недвижимость? Если указанные в примере люди, не имели хотя бы доли в этой квартире, то никаких прав на неё они не имеют.

Я пару лет тому назад продавал родительскую квартиру. Собирал справки о том, что никто не прописан, нет долгов по оплате комм. услуг, что я единственный наследник и имею право её продавать, справка из БТИ с новыми чертежами. При заключении договора купли-продажи пользовались услугами не риэлтера, а юриста, который оформил за символические деньги договор купли-продажи ( там у покупателя был мат. капитал, + деньги из программы помощи молодым семьям...поэтому потребовалось грамотное оформление), она при оформлении пересмотрела все документы, дала своё добро,  сделала договор и мы потопали в рег. палату........

[Sergio]

2 часа назад, AlexAY сказал:

Если указанные в примере люди, не имели хотя бы доли в этой квартире, то никаких прав на неё они не имеют.

Все сложно. Пример: Семья, квартира приватизирована на одного из членов семьи, мать, отец и 2 сына в ее пользу пишут отказы. Мама завещает квартиру одному из сыновей, который ее продает. По суду 2-го сына выписать невозможно, т.к. он не имеет в собственности другой недвижимости. Сиделец тоже проблема. Он  вышел, жить ему негде, по суду он восстановит право на проживание. В обеих ситуациях таится некий казус: права собственности эти люди не имеют, но имеют право находится в этой квартире.

[Восточный Славянин]

19 часов назад, kostyanski сказал:

Думать вы можете что угодно, наша реальность с вашими думами ничего общего не имеет

Не стоит законодательство одной страны транслировать на другую

 

Вот чего точно не стоит, так это грубить мне.

[kostyanski]

В 25 марта 2016 г. at 16:32, Восточный Славянин сказал:

Вот чего точно не стоит, так это грубить мне.

Во 1 где вы увидели грубость

во 2 почему?

зы. И еще раз повторю - не стоит давать советы не зная о нашем законодательстве ничего, тк это дурные советы

Изменено 26 Марта 2016 пользователем kostyanski

[Sergio]

Только что, kostyanski сказал:

И еще раз повторю - не стоит давать советы не зная о нашем законодательстве ничего, тк это дурные советы

Он не о законодательстве говорил, а о агентском договоре. В Белоруси ответственность агента прописана в договоре, у нас нет, об это речь шла.

[kostyanski]

38 минут назад, sergiosvn сказал:

Он не о законодательстве говорил, а о агентском договоре. В Белоруси ответственность агента прописана в договоре, у нас нет, об это речь шла.

Он как раз говорил о том , что у нас также, а это не так, причем совсем

[Sergio]

Только что, kostyanski сказал:

Он как раз говорил о том , что у нас также, а это не так, причем совсем

Хорошо. Но вы все равно не ругайтесь, я о тебе и о Восточном Славянине. 

[kostyanski]

20 минут назад, sergiosvn сказал:

Хорошо. Но вы все равно не ругайтесь, я о тебе и о Восточном Славянине. 

А я и не ругаюсь)))))

[Полковник]

В 24 марта 2016 г. at 08:15, AlexAY сказал:

Есть ли среди нас такие или может быть кто-то посоветует хорошего, надежного и с адекватной ценой на услуги? Или может не конкретного профессионала, а хорошую контору недвижимости?

Отписал в личку. Надежность  гарантирую на все 100. И порядочность. 

Но все же, я бы для начала сам определился, что и где хочу )))

[Восточный Славянин]

23 часа назад, kostyanski сказал:

Во 1 где вы увидели грубость

во 2 почему?

 

это очевидно.

Почему не стоит грубить???? Нуууу...это очень странный вопрос, почему не надо грубить людям. Это должны были объяснять родители, а не я. Ну а что касается грубости в отношении меня, то хотя бы потому, чтобы дальше не продолжить терять свой авторитет в моих глазах.

[Восточный Славянин]

22 часа назад, kostyanski сказал:

Он как раз говорил о том , что у нас также, а это не так, причем совсем

Разве я именно об этом говорил??? Надо быть внимательнее. 

23 часа назад, kostyanski сказал:

 где вы ...

 

"вы" используется при обращении к множеству собеседников.

"Вы" используется как уважительное обращение к одному собеседнику.

Изменено 27 Марта 2016 пользователем Восточный Славянин

[4айник]

Посмотрите предложения в ЖК ЗимаЛето, очень привлекательно. И уже два корпуса построено.

[AlexAY]

13 часов назад, 4айник сказал:

Посмотрите предложения в ЖК ЗимаЛето, очень привлекательно. И уже два корпуса построено.

Посмотрел уже, что можно было увидеть в интернете. Дороговато для меня получается, если в 1й очереди смотреть. Но место очень нравится, надо будет к ним в офис продаж зайти, чтобы окончательно расстроится

 

В 26.03.2016 at 22:46, Полковник сказал:

Но все же, я бы для начала сам определился, что и где хочу )))

Хочу - 3-ку на Крестовском.

Могу - 1-ку в Пушкине.

Теперь надо приземлить "хочу" и подтянуть "могу", обе планки до реальности. Вот для этого и нужен хотя бы список реальных предложений из чего выбирать. К сожалению, объезжать всех застройщиков, чтобы выяснять их реальные предложения, у меня не получается. А ещё есть огромный рынок вторичного жилья, который я не исключаю для себя.

[chiefsl]

Компания "Прок" недалеко от нашего дома строит "Дом у озера". Активненько так работают. И место неплохое.

[AlexAY]

2 часа назад, chiefsl сказал:

Компания "Прок" недалеко от нашего дома строит "Дом у озера". Активненько так работают. И место неплохое.

"Дом у озера" - это п.Металлострой, но там не "Прок". У "Прок" есть вложение в "Дом у Разлива", но это г.Сестрорецк. Что же на самом деле?

[Борис]

53 минуты назад, AlexAY сказал:

"Дом у озера" - это п.Металлострой, но там не "Прок". У "Прок" есть вложение в "Дом у Разлива", но это г.Сестрорецк. Что же на самом деле?

На сайте у застройщика должно быть написано: проектная декларация, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. Там четко написаны адреса, строительные и присвоенные. 

[chiefsl]

Виноват.... "Дом у Разлива". Это Курортный район Санкт-Петербурга.

Изменено 28 Марта 2016 пользователем chiefsl

[AlexAY]

5 часов назад, chiefsl сказал:

Виноват.... "Дом у Разлива". Это Курортный район Санкт-Петербурга.

Понятно, спасибо. Район мне там нравится, но... очень далеко от работы и от Пскова